东莞建筑抹墙机 东莞建筑抹墙机厂家

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞建筑抹墙机的问题，于是小编就整理了1个相关介绍东莞建筑抹墙机的解答，让我们一起看看吧。

十年后县城的房子会贬值吗？

谢谢邀请。

一般来说，小县城距离大城市相对远一些，人口较少，经济也不发达。我国一共有1600多个县，县级市370多个，经济发展较快的县市不足三分之一。房价每平四五千元的占大多数，七八千元左右的也有，极个别的早已破万。价格越低的小县城，老百姓购房的压力越大。这说明一个问题，小县城的房价虚高的成份也很大，大大超过了房子本身的价值。

那么十年后的房子会贬值吗？依我看大部分小县城的房子，在十年后肯定会贬值，而且会越来越不值钱。

根据我国的城市发展规划来看，城市的发展重心，把中心城市的发展和城市群建设作为今后城市发展的方向和目标。同时也明确提出了城镇化发展的目标和要求，即利用十年左右的时间，也就是到2030年前后，城镇化率由现在的58%达到70%以上。这是一个什么概念？就是说到2030年，城镇常住人口要达到70%，只有剩下的30%的人口在农村。可能有人会说，城镇常住人口越多，住房需求量就越大，房子会更值钱，怎么能贬值呢？这种想法是有道理的。但是，人口是在不断流动的，而流动人口往往是向大点的城市集中的，并不只局限在小县城。随着城市化规模的不断扩大，小县城的人口会越来越少。和现在一样，走出去上学的孩子，毕业后有多少回到老家呢？同样，走出去的年轻人，有条件的也在外面买了房。还有的为了孩子上好一点的学校，也尽量由小县城向县级市、地级市流动。同时，随着老龄化的加剧，人口会自然减少。这样算来，十年后的小县城和今天的一个乡镇差不多。如果小县城的再不具备区位优势和资源优势，而人口又不断减少，所以经济发展就会越来越慢，失去了发展的动力。只有人口、资源、区位才能支撑一个城市的发展，所以，根本就不可能支撑高房价。房价也越来越低，也就是说越来越贬值。

以上看法不一定正确，欢迎大家共同探讨。

答：不用等十年，县城的房子已经贬值了。

2013年，我给父母在四川一座小县城新开的楼盘买了一套房居住，花园洋房136平米，临河而居，有山有水，绿化很好，是碧桂园开发的，总价是54万，装修花了25万，父母住了两年，长居成都，小县城的那套房子便一直空置。

考虑到父母以后不会再回县里居住，2020年我回老家联系了房产中介，准备卖房，县城的房子现在是8000多一平，于是我先挂了110万，根本无人问津，又降到了84万，有人看房，是一对在本地工作的小夫妻，看上了我家房子大，绿化也好，不用装修，直接可以拎包入住，但最终还是因为价格问题没有成交，客户的心里价位是65万，从我们的角度感觉有点亏，没有卖。我们希望能够卖到75万。

后来，我们全权委托给了中介，不断有人看，环境和房子都看得上，但就是嫌价贵，基本处于有价无市了。最近和家人商量准备60多万卖了算了。

千尘说：县城房子的金融价值基本是前些年炒起来的，实际上随着人口数量的下降，县城房子肯定降价，毕竟小县城人数有限，流动起来困难，不可能跟一二线城市相比。

10后县城的房子会贬值吗？我有一个大胆的猜想：我认为十年后多数县城的房子大概率不会具有保值的作用。

十年后中国的城镇化率将达到70%，比今天提高了10个百点，这是中国城镇化最后的十年，发达国家的城镇化也就百分之八十多，但是这些国家完成工业化早己经是数十年甚至上百年，中国的从农业发过过度到工业化国家的速度虽然很快，但是人口基数的巨大，农业人口的比例依然较重，达到70%的城镇化率以后，城镇化率要慢的多了。

在城镇化率达到70%以前人口流动的趋势是农村人口走入城镇，小城市人口走向大城市，

所以县城及以上城市房价都在上涨，因为本地的农业人口进入县城也足够支撑本地县城房价的上涨。

但是城镇化率达到70%以后，人口从农村进入城镇的趋势大幅削弱，而从小城镇走向大城市的趋势依然是强劲的。到那个时候没有能够吸引外地人口作为动力的县城，房价是很难上涨的，所以可能连保值的功能都没有了。

而对于那些，交通依然不便利，地处偏僻的县城也面临本城人口往外流失，这对房价的支撑作用在下降，房价下跌都再所难免。

资源是稀缺的，产业资源也是如此，县城无法完成产业结构优化，无法提供高薪的工作岗位，仅仅依靠消费是无法推动经济发展的。

不知道各位读者有没有去查看统计公报（这里有一个地区详细的经济发展情况），虽然全国的经济发展从高速发展转向高质量发展，但是对于省会城市的增速是高于全省的水平的，而如果细化到县城，其经济增速放缓更厉害。

没有经济持续稳定的增长，房价支撑的基础是不存在的，过往不少县城有一部分人是在外地工作赚钱，在家乡县城购房消费，所以县城的房价对他们而言还能接受，但是未来这种人口越来越少。

十年后我并不看好县城经济发展，所以其房价也堪忧，不过中国有两三千个县，对于那些百强县，经济之强堪比地级市，这种有产业的县城能够吸引人口。对于这种产业活力好，能够吸引外地人口进来的，经济和房价也都能持续。

貌似不用十年，就在今年，我老家的房子就已经降价了，且幅度还有点大。

我老家的县城，叫富顺县，是一个千年古县，位于沱江下游，产盐，物产丰富，是有100多万人口的大县，前一段时间媒体上报道的，那位因勇救孩子，而被海尔公司奖励房子的空调安装小哥，就是富顺的，谭维*也是富顺人。

富顺老城

富顺人外出拼搏较早，我记得我儿时的时候，同村很多人就出去“挖斋”，就是打工，今天成都的大丰就有大量的富顺人，他们是荷花池最早做小生意，打衣服的首批闯荡者之一，很多人腰包很鼓，所以富顺人的购买力非常的强悍。

富顺的房价，在18年巅峰时曾触及8000的单价，对的是8000，比自贡市区都高，当时成都二圈摇号价格也不过9000多，成都三圈也才6000多，不得不说，作为一个远离国家中心城市的小县城而言，房价太高了，就是在这么高的房价下，回乡买房者依然是络绎不绝。

富顺文庙

为啥那么高呢？除了上面说的人口多，老乡些购买力强是外，我觉得还有如下因素，首先，本地开发商对本地市场的主宰，这个我不多说，大家应该懂，第二川南城际铁路富顺设站，成自宜350国家骨干高铁设立邓关站，这两条线为富顺带来了实实在在利好。

富顺电梯新房，房价从去年近7000的均价，滑落到现在二手电梯清水房，5000出头的样子，其实早在去年，政府对购买新房，就进行了每个平方200元一平的补贴，我一个朋友看到这个政策后还回去消费了一套，出台的政策还是有效果的。

十年后县城的房子会贬值吗？这个是肯定的，未来县城的房子不太值钱，要说房价下降，县城的房子就会逐步的下降。

如果有人说一、二线城市的房价太贵买不起，那要买便宜的房子，就可以考虑买县城的房子。

年前东北鹤岗的房子炒得蛮火的，就是因为这里的房子价格非常便宜，3万元～4万元就可以购买。

27岁的年轻人许康去年下半年在鹤岗买了一套二手房，面积47平方米，一室一厅，没电梯的7楼，房龄在10年，还不算太久的房子。许康购买这里的房子的一个原因是“房子小点没事，有房本就有家了。”

今年2月底，许康把套房子卖了。他的预期售价是3万元，后来变成“2.5万元一定能卖掉”，最终成交价是2.2万元。

鹤岗是一个有100万人口的中等型城市，最近几年房价一路向下，其原因是这里的煤炭产业已经走到尽头，很多人往外迁移，人口逐步的减少，影响最大的就是房地产。

不仅是鹤岗，而且还有其他城市，也和鹤岗的命运差不多，人口逐步的减少，人都没有了，谁还会买房呢？房价下降就是必然。

现在的县城也是一样，现在农村人在城市买房，有些人还是选择熟悉的县城；若干年后，这些在县城买房的人，对县城不满意了，那就会向其他更大的城市转移，县城就有可能空虚，有可能就像现在的鹤岗这类型的城市。

由此判断，

未来县城的房子贬值是可以预见的，这是毋庸置疑的。

十年其实是很快的，一晃就到了，十年后县城的房子会不会贬值，我觉得十年还不会贬值。

首先我是九零后，这个只能推算了，那十年后我就四十了，按最快的生育节奏，我应该在20岁结婚，生娃，但是这个是不现实的，因为我们很多都是快三十结的婚，所以孩子也就十岁，暂时也不用房子，由此推断十年后的房子需求是现在的80后的孩子，现在的80后也是刚需性，所以买的房子也不会太大，太好，以后孩子结婚势必要买新房。

其次就是现在的80，90的农村的占大部分，也就是刚刚解决了住房问题，有很多可能都没有解决，没有解决迟早要解决，十年后，房子的需求量还是很大的。

很多人说房子有泡沫，我觉得有泡沫哪有能怎样，泡沫不破，房子永不变贬值，很多人分析现在房子多了，一人一套都够住，理论是可以，但是那些拥有多房的人愿意贡献出来吗，不会的，就是拿出来卖，综合看一下，首付跟买个新的差不多，所以很多人会考虑买新房子，毕竟现在的建筑风格跟以前大不相同，诸多好处。

如果说要不贬值，那就是泡沫泡了，那样不止是县城的房子，大城市的也会贬值，并且贬值力度可能相当大，还有就是经济，我们的经济房地产还是占了很大一部分，发达国家也是，很多人说房子是住的，不是炒的，不炒可以，但是不增值谁还去买，要想住的话，随便找个地方就住了。

我们只说贬值的问题，有价无市那就另说了。

到此，以上就是小编对于东莞建筑抹墙机的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞建筑抹墙机的1点解答对大家有用。